Estimation théorique
route du Mans,72650 La Milesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route du Mans,72650-La Milesse indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigné (72001), comprenant 1723 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigné (72001), comprenant 1723 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 0 | LES LUCIOLES | 7 | 112 | 1699 | 262000€ | 2339€ |
2019-06-17 | 5000 | LE PETIT CHEMIN DES BOIS | 6 | 170 | 1200 | 370000€ | 2176€ |
2022-12-19 | 5172 | LE BOIS DE LA CHESNAIE | 6 | 148 | 1479 | 410000€ | 2770€ |
2020-08-31 | 70 | RTE DU MANS | 5 | 165 | 959 | 232750€ | 1411€ |
2023-03-16 | 67 | RTE DU MANS | 5 | 108 | 560 | 185000€ | 1713€ |
2020-05-19 | 62 | CHE DES BOIS | 5 | 127 | 1874 | 305000€ | 2402€ |
2022-03-25 | 57 | CHE DES BOIS | 6 | 179 | 1357 | 501000€ | 2799€ |
2020-02-07 | 66 | CHEM DU BAS BOIS | 2 | 35 | 1248 | 40000€ | 1143€ |
2021-05-27 | 71 | CHE DES BOIS | 9 | 396 | 3048 | 699000€ | 1765€ |
2021-03-12 | 33 | RTE DU MANS | 5 | 90 | 1092 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-03 | 55 | RTE DES ROBINIERES | 7 | 257 | 1560 | 275000€ | 1070€ |
2019-07-26 | 67 | RTE DES ROBINIERES | 3 | 53 | 808 | 107000€ | 2019€ |
2019-10-11 | 20 | RUE HAREL DE LA NOE | 5 | 131 | 710 | 269000€ | 2053€ |
2022-02-14 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 144 | 646 | 385000€ | 2674€ |
2019-09-26 | 10 | RUE HAREL DE LA NOE | 6 | 188 | 1000 | 424000€ | 2255€ |
2019-08-22 | 13 | RUE HAREL DE LA NOE | 7 | 148 | 667 | 306000€ | 2068€ |
2022-09-13 | 17 | RUE HAREL DE LA NOE | 5 | 117 | 777 | 335000€ | 2863€ |
2019-06-28 | 75 | RTE DES ROBINIERES | 3 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-30 | 6 | RUE HAREL DE LA NOE | 6 | 173 | 865 | 390000€ | 2254€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES GUINAUDIERES | 6 | 113 | 293 | 303630€ | 2687€ |
2021-02-03 | 92 | RTE DE LAVARDIN | 7 | 173 | 3630 | 345000€ | 1994€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DU VOLLIER | 4 | 139 | 368 | 231000€ | 1662€ |
2019-09-26 | 20 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 175 | 750 | 307000€ | 1754€ |
2021-05-06 | 34 | RTE DES GUIBERDIERES | 4 | 80 | 612 | 177000€ | 2213€ |
2022-05-24 | 5745 | LE LANDEREAU | 7 | 102 | 661 | 117000€ | 1147€ |
2020-07-31 | 17 | RUE MICHEL GROUT | 2 | 172 | 629 | 365000€ | 2122€ |
2023-01-26 | 17 | RUE MICHEL GROUT | 2 | 172 | 629 | 475000€ | 2762€ |
2020-02-20 | 5168 | LE TERTRE | 7 | 240 | 3151 | 608200€ | 2534€ |
2021-06-04 | 5795 | VILLEGERMAIN | 6 | 142 | 2364 | 335000€ | 2359€ |
2021-09-09 | 19 | RUE MICHEL GROUT | 5 | 104 | 641 | 318000€ | 3058€ |
2022-01-20 | 5760 | LE PATURAS | 4 | 88 | 1738 | 235000€ | 2670€ |
2021-04-15 | 9 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 146 | 1066 | 303000€ | 2075€ |
2020-01-22 | 55 | CHE DU CROC | 6 | 124 | 804 | 220000€ | 1774€ |
2021-07-01 | 12 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 198 | 898 | 399000€ | 2015€ |
2019-06-28 | 10 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 4 | 118 | 825 | 300000€ | 2542€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MICHEL GROUT | 5 | 115 | 701 | 246000€ | 2139€ |
2021-10-25 | 5189 | LE CORMIER | 5 | 110 | 1110 | 199000€ | 1809€ |
2021-09-29 | 8 | RUE OUVRARD DE LIGNIERES | 6 | 145 | 752 | 362000€ | 2497€ |
2021-07-02 | 5 | RUE MICHEL GROUT | 7 | 130 | 516 | 296875€ | 2284€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 121 | 631 | 249500€ | 2062€ |
2022-01-13 | 20 | RUE MICHEL GROUT | 4 | 88 | 594 | 210000€ | 2386€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU PRE VIEUX | 5 | 156 | 517 | 302555€ | 1939€ |
2020-05-11 | 39 | RUE MICHEL GROUT | 4 | 117 | 511 | 232500€ | 1987€ |
2022-04-08 | 39 | RUE MICHEL GROUT | 4 | 117 | 511 | 310000€ | 2650€ |
2020-03-06 | 1 | RUE MICHEL GROUT | 5 | 119 | 599 | 231100€ | 1942€ |
2021-08-13 | 5 | RUE PIERRE HAMEL | 4 | 86 | 541 | 291000€ | 3384€ |
2023-01-27 | 4 | CHEM DE LA LANDE | 2 | 54 | 0 | 140000€ | 2593€ |
2021-04-29 | 43 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 115 | 720 | 238500€ | 2074€ |
2021-06-18 | 2 | RUE VALERE HUET | 5 | 118 | 607 | 325000€ | 2754€ |
2020-05-19 | 152 | RUE DE L'EUROPE | 7 | 159 | 2117 | 308000€ | 1937€ |
2023-02-28 | 44 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 156 | 634 | 275000€ | 1763€ |
2021-10-12 | 31 | CHE DU CROC | 2 | 62 | 800 | 181000€ | 2919€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DU PRE VIEUX | 5 | 115 | 582 | 213500€ | 1857€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 120 | 569 | 220000€ | 1833€ |
2019-10-11 | 150 | RUE DE L'EUROPE | 1 | 49 | 460 | 216000€ | 4408€ |
2020-09-28 | 6 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 4 | 110 | 540 | 235000€ | 2136€ |
2021-01-20 | 28 | RUE DES FONTAINES | 5 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2022-08-02 | 148 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 110 | 480 | 239200€ | 2175€ |
2021-08-12 | 153 | RUE DE L EUROPE | 4 | 140 | 523 | 218000€ | 1557€ |
2022-07-18 | 7 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 6 | 163 | 540 | 245155€ | 1504€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES FERRIERES | 4 | 78 | 660 | 232000€ | 2974€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES SURGETTIERES | 7 | 175 | 1000 | 428000€ | 2446€ |
2022-04-13 | 10 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 4 | 91 | 540 | 260000€ | 2857€ |
2019-08-14 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 708 | 276000€ | 3730€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES FONTAINES | 5 | 147 | 480 | 260000€ | 1769€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DES SURGETTIERES | 7 | 174 | 160 | 334500€ | 1922€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 156 | 568 | 300000€ | 1923€ |
2022-12-13 | 141 | RUE DE L EUROPE | 5 | 99 | 679 | 330000€ | 3333€ |
2022-04-12 | 144 | RUE DE L EUROPE | 3 | 58 | 149 | 130000€ | 2241€ |
2021-02-22 | 10 | ALL DE ST CHRISTOPHE | 5 | 101 | 542 | 176000€ | 1743€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 109 | 426 | 225000€ | 2064€ |
2021-06-02 | 3 | IMP DU PETIT PRINCE | 6 | 125 | 689 | 220000€ | 1760€ |
2023-01-04 | 15 | RUE AUGUSTE HUGUEREAU | 5 | 116 | 513 | 255000€ | 2198€ |
2021-02-01 | 10 | AV JOEL LE THEULE | 6 | 112 | 236 | 193000€ | 1723€ |
2019-06-13 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 109 | 420 | 158000€ | 1450€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DES SURGETTIERES | 4 | 92 | 863 | 215000€ | 2337€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 727 | 228000€ | 2478€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 0 | 319000€ | 3467€ |
2020-01-17 | 5 | HAM DE LA BOUILLERE | 7 | 142 | 741 | 236000€ | 1662€ |
2021-10-20 | 51 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 203 | 668 | 400000€ | 1970€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES PRES | 6 | 122 | 960 | 350000€ | 2869€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 530 | 185000€ | 1850€ |
2020-03-13 | 2 | HAM DE LA BOUILLERE | 5 | 125 | 644 | 260000€ | 2080€ |
2022-06-10 | 6 | IMP DES HAUTES FONTAINES | 7 | 138 | 396 | 251000€ | 1819€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU PRE VIEUX | 6 | 115 | 576 | 233200€ | 2028€ |
2019-08-26 | 30 | ALL DE ST CHRISTOPHE | 4 | 100 | 502 | 199000€ | 1990€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DU HAUT PIGNON | 5 | 180 | 1050 | 360000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 111 | RUE DE L EUROPE | 8 | 245 | 1221 | 680000€ | 2776€ |
2019-08-29 | 13 | HAM DE LA BOUILLERE | 6 | 109 | 851 | 175000€ | 1606€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DES SURGETTIERES | 5 | 115 | 1001 | 263000€ | 2287€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES SURGETTIERES | 5 | 115 | 1001 | 305000€ | 2652€ |
2019-08-05 | 17 | ALL DE ST CHRISTOPHE | 4 | 100 | 426 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 34 | ALL DE ST CHRISTOPHE | 5 | 142 | 497 | 197000€ | 1387€ |
2022-11-21 | 38 | ALL DE ST CHRISTOPHE | 4 | 100 | 486 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-02 | 32 | RUE DE TRANGE | 5 | 228 | 870 | 410000€ | 1798€ |
2022-02-28 | 2 | HAM DES SOURCES | 5 | 80 | 523 | 158000€ | 1975€ |
2019-08-09 | 35 | AV JOEL LE THEULE | 4 | 100 | 277 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 104 | 320 | 215191€ | 2069€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 554 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DES POIRIERS | 5 | 112 | 668 | 185000€ | 1652€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES SURGETTIERES | 4 | 92 | 535 | 243000€ | 2641€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 596 | 235000€ | 2260€ |
2021-12-17 | 3 | IMP AMEDEE BOLLEE | 9 | 182 | 1584 | 192000€ | 1055€ |
2020-06-30 | 5101 | PALLUAU | 11 | 370 | 2407 | 640000€ | 1730€ |
2022-03-16 | 9 | HAM DES SOURCES | 5 | 78 | 500 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 652 | 223000€ | 2478€ |
2021-07-09 | 5186 | RUE DU CHAMP TOLLET | 5 | 103 | 1000 | 80000€ | 777€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 431 | 208500€ | 2128€ |
2019-11-08 | 12 | CHEM DE NOUANT | 5 | 98 | 2067 | 285000€ | 2908€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DU MANS | 4 | 91 | 707 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-22 | 61 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 225 | 188500€ | 1923€ |
2020-06-11 | 5186 | RUE DU CHAMP TOLLET | 7 | 107 | 3075 | 162500€ | 1519€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 112 | 630 | 248000€ | 2214€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES MERISIERS | 6 | 125 | 704 | 238500€ | 1908€ |
2020-02-17 | 85 | RUE DE L EUROPE | 4 | 87 | 462 | 189000€ | 2172€ |
2019-09-23 | 41 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 104 | 417 | 188000€ | 1808€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE TRANGE | 5 | 88 | 475 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-07 | 15 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 838 | 172500€ | 1917€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 838 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA TERROIRIE | 3 | 80 | 609 | 175000€ | 2188€ |
2019-06-03 | 83 | RUE DE L EUROPE | 3 | 92 | 970 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-28 | 83 | RUE DE L EUROPE | 3 | 92 | 970 | 250000€ | 2717€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES GUIGNIERS | 6 | 179 | 805 | 310750€ | 1736€ |
2022-04-20 | 68 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 133 | 259 | 191000€ | 1436€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 440 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-15 | 5322 | LA PERRIERE | 4 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DU MANS | 5 | 92 | 675 | 193000€ | 2098€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DU HAUT PIGNON | 5 | 160 | 612 | 410000€ | 2563€ |
2022-02-28 | 12 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 124 | 604 | 300000€ | 2419€ |
2022-05-20 | 5060 | LES FOUGERAIS | 4 | 98 | 500 | 275000€ | 2806€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DE L ANTONNIERE | 3 | 76 | 941 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-26 | 35 | RUE DE LA PANIERE | 3 | 116 | 814 | 340000€ | 2931€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 536 | 180000€ | 2143€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DES POIRIERS | 6 | 154 | 866 | 330230€ | 2144€ |
2021-01-29 | 61 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 73 | 470 | 158000€ | 2164€ |
2023-02-24 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 623 | 230000€ | 2347€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU MANS | 3 | 57 | 787 | 138000€ | 2421€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 742 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA PORCHERE | 1 | 33 | 221 | 55000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 5000 | PRE DU BAS | 7 | 286 | 3020 | 670000€ | 2343€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE LA PANIERE | 4 | 90 | 832 | 261000€ | 2900€ |
2019-10-02 | 69 | RUE DE L EUROPE | 5 | 131 | 492 | 290000€ | 2214€ |
2021-09-21 | 29 | RUE DES POMMIERS | 4 | 112 | 364 | 159000€ | 1420€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE TRANGE | 4 | 107 | 849 | 223000€ | 2084€ |
2021-12-10 | 62 | IMP DE L ANTONNIERE | 4 | 105 | 1108 | 253000€ | 2410€ |
2021-01-11 | 9 | HAM DU VERGER | 5 | 92 | 453 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 101 | 512 | 224000€ | 2218€ |
2021-08-27 | 5028 | LA CROIX NIQUEUX | 7 | 157 | 1376 | 300000€ | 1911€ |
2021-01-14 | 44 | RUE DES POMMIERS | 5 | 130 | 464 | 232000€ | 1785€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LA PANIERE | 5 | 88 | 291 | 148000€ | 1682€ |